Chemin POINTES · Saint-Urbain

Valeur estimée

138 200 $

Autre · 4 799 $/m² · 28,8 m² · constr. 2002 · terrain 421 295,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 138 200 $

P10 78 200 $P90 270 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

28,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

421 295,7 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

94 000 $

100 %

Terrain 94 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 77 900 $ +20.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

976949575800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2002

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

94 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

77 900 $

ID provincial

16055976949575800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

138 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

259 000 $

$/m² médian

2 059

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Urbain

P27

Vaut plus que 27 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 500 $

2022108 400 $+17 %

2023105 500 $-3 %

2024109 900 $+4 %

2025126 100 $+15 %

2026138 200 $+10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

50F, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain

2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 240 000 $

Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

288 419 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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