88 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
384 900 $
Autre · 3 293 $/m² · 116,9 m² · constr. 2004 · terrain 216 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 854 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 224 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986665880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
16055986665880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
283 475 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 80 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2025-09-05 · 909 m · Vendu 345 000 $ (3 666 $/m²) 94,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 384 264 $ Poids 30 % |
| 2 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 182 587 $ Poids 3 % |
| 3 | 1093-1095, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 637 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 821 $ Poids 1 % |
| 4 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 224 390 $ Poids 1 % |
| 5 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 249 866 $ Poids 1 % |
| 6 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 321 $ Poids 1 % |
| 7 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 201 $ Poids 0 % |
| 8 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 323 210 $ Poids 0 % |
| 9 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 562 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 340 $ Poids 0 % |
| 12 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.