152 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 103,6 m² · constr. 1953 · terrain 315 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 181,4 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 133 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986734833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
16055986734833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 49 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 666 $/m²) 94,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 883 $ Poids 16 % |
| 2 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 118 $ Poids 12 % |
| 3 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −6 781 $ | 210 317 $ Poids 7 % |
| 4 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 180 893 $ Poids 3 % |
| 5 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 188 908 $ Poids 3 % |
| 6 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 204 332 $ Poids 1 % |
| 7 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 134 426 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 121 $ Poids 1 % |
| 9 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 262 331 $ Poids 1 % |
| 10 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 026 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 381 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, chemin des Pointes, Saint-Urbain 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 503 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.