104 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 101,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 104 100 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996648879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
16055996648879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 53 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 666 $/m²) 94,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 667 $ Poids 38 % |
| 2 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 150 024 $ Poids 4 % |
| 3 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +14 531 $ | 229 313 $ Poids 2 % |
| 4 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 514 $ Poids 1 % |
| 5 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 277 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 146 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 265 420 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 224 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 123 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 231 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, chemin des Pointes, Saint-Urbain 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 503 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 149 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.