108 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 68,6 m² · constr. 1960 · terrain 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 78 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996649994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
16055996649994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 56 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9-11, Rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (6 201 $/m²) 63,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 444 068 $ Poids 10 % |
| 2 | 1012, rue Beaupré, Saint-Urbain 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 123 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, rue Bouchard, Saint-Urbain 2024-11-06 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 84 958 $ Poids 2 % |
| 4 | 204, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (3 431 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 540 $ Poids 2 % |
| 5 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 78 789 $ Poids 2 % |
| 6 | 261, Rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 983 $/m²) 60,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 140 124 $ Poids 1 % |
| 7 | 125D, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 807 $/m²) 66,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 140 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 55-150, Rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2024-04-05 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (3 125 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 233 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.