101 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 92 m² · constr. 1942 · terrain 4 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 602,8 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 89 900 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996658706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
16055996658706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 52 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 666 $/m²) 94,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 619 $ Poids 43 % |
| 2 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 078 $ Poids 3 % |
| 3 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 187 979 $ Poids 2 % |
| 4 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 490 $ Poids 1 % |
| 5 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 436 $ Poids 1 % |
| 6 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 238 715 $ Poids 1 % |
| 7 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 164 427 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, chemin des Pointes, Saint-Urbain 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 503 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, route 381, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 359 000 $ (3 445 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 306 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.