95 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 115,9 m² · constr. 1939 · terrain 1 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,9 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 97 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996658830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
16055996658830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 59 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 666 $/m²) 94,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 382 431 $ Poids 26 % |
| 2 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 644 $ Poids 4 % |
| 3 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 210 109 $ Poids 1 % |
| 4 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 185 009 $ Poids 1 % |
| 5 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 648 $ Poids 1 % |
| 6 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 179 104 $ Poids 1 % |
| 7 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 200 427 $ Poids 1 % |
| 8 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 313 487 $ Poids 1 % |
| 9 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 616 $ Poids 1 % |
| 10 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 737 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 274 313 $ Poids 0 % |
| 12 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.