70 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 102,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 87 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996664899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
16055996664899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
283 475 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 51 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2025-09-05 · 764 m · Vendu 345 000 $ (3 666 $/m²) 94,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 684 $ Poids 54 % |
| 2 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 148 536 $ Poids 3 % |
| 3 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 227 515 $ Poids 1 % |
| 4 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 309 603 $ Poids 1 % |
| 5 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 293 $ Poids 0 % |
| 6 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 243 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 275 536 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 145 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 222 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 017 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 986 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.