38 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 6 069,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 069,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 97 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996672169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
16055996672169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
277 950 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 53 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2025-09-05 · 529 m · Vendu 345 000 $ (3 666 $/m²) 94,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 552 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 142 437 $ Poids 2 % |
| 3 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 500 $ Poids 1 % |
| 4 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 218 653 $ Poids 1 % |
| 5 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 95 657 $ Poids 1 % |
| 6 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 234 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 265 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 753 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, route 381, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 359 000 $ (3 445 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 314 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.