48 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 57,7 m² · constr. 1925 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 59 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996673647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
16055996673647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
277 950 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 53 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9-11, Rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2024-05-31 · 873 m · Vendu 395 000 $ (6 201 $/m²) 63,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 273 $ Poids 17 % |
| 2 | 204, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-05-13 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (3 431 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 843 $ Poids 1 % |
| 3 | 1012, rue Beaupré, Saint-Urbain 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 108 $ Poids 1 % |
| 4 | 125D, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 807 $/m²) 66,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 348 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Bouchard, Saint-Urbain 2024-11-06 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 973 $ Poids 1 % |
| 6 | 261, Rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 983 $/m²) 60,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 55-150, Rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2024-04-05 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (3 125 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 343 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.