124 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 87,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,9 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 91 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996741649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
16055996741649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 53 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 666 $/m²) 94,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 186 $ Poids 27 % |
| 2 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 202 722 $ Poids 3 % |
| 3 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 88 839 $ Poids 2 % |
| 4 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 644 $ Poids 1 % |
| 5 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 270 564 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 544 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 246 229 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, chemin des Pointes, Saint-Urbain 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 503 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, rue du Bras, Saint-Urbain 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.