120 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 70,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 125 000 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996741731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
16055996741731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 46 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9-11, Rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (6 201 $/m²) 63,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 450 889 $ Poids 7 % |
| 2 | 1012, rue Beaupré, Saint-Urbain 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 749 $ Poids 3 % |
| 3 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 002 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue Bouchard, Saint-Urbain 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 316 $ Poids 2 % |
| 5 | 204, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 431 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 313 $ Poids 2 % |
| 6 | 261, Rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 983 $/m²) 60,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 506 $ Poids 1 % |
| 7 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 193 752 $ Poids 1 % |
| 8 | 125D, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 807 $/m²) 66,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.