128 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 82,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 957,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 119 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996742614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
16055996742614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 55 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 666 $/m²) 94,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 204 $ Poids 21 % |
| 2 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 92 415 $ Poids 3 % |
| 3 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 213 288 $ Poids 2 % |
| 4 | 1012, rue Beaupré, Saint-Urbain 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 186 120 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, rue Bouchard, Saint-Urbain 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 99 500 $ Poids 2 % |
| 6 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 082 $ Poids 1 % |
| 7 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 286 712 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 212 846 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, chemin des Pointes, Saint-Urbain 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 503 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 137 527 $ Poids 0 % |
| 10 | 125D, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 807 $/m²) 66,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 163 558 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, rue du Bras, Saint-Urbain 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 290 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.