145 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 171,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 212 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996754118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
16055996754118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 75 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (557 $/m²) 161,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 105 874 $ Poids 1 % |
| 2 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 380 778 $ Poids 1 % |
| 3 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +4 991 $ | 184 963 $ Poids 1 % |
| 4 | 210, rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 658 000 $ (3 810 $/m²) 172,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 644 090 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 281 898 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.