141 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 231,4 m² · constr. 1985 · terrain 5 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 751,4 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 295 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996754203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
16055996754203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 77 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 658 000 $ (3 810 $/m²) 172,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +111 826 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 758 011 $ Poids 0 % |
| 2 | 870, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (557 $/m²) 161,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 131 966 $ Poids 0 % |
| 3 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 215 979 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 279 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.