172 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 62,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 108 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996757169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
16055996757169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 42 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 431 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 229 248 $ Poids 7 % |
| 2 | 1012, rue Beaupré, Saint-Urbain 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 169 558 $ Poids 6 % |
| 3 | 10, rue Bouchard, Saint-Urbain 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 91 720 $ Poids 5 % |
| 4 | 9-11, Rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (6 201 $/m²) 63,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 465 $ Poids 3 % |
| 5 | 261, Rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 983 $/m²) 60,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 150 374 $ Poids 2 % |
| 6 | 125D, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 807 $/m²) 66,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 150 976 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.