24 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Urbain
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 88,7 m² · terrain 195 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 867,6 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 282 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996998949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
16055996998949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 80 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin des Pointes, Saint-Urbain 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 503 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 237 $ Poids 41 % |
| 2 | 140, rue du Bras, Saint-Urbain 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 387 $ Poids 23 % |
| 3 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 094 $ Poids 20 % |
| 4 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 358 $ Poids 8 % |
| 5 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 590 $ Poids 5 % |
| 6 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 119 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 929 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 055 $ Poids 1 % |
| 9 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 666 $/m²) 94,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.