59 Rang NORD · Saint-Omer

Valeur estimée

86 800 $

Autre · 885 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 176,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 86 800 $

P10 49 400 $P90 225 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

98,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

176,7 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

43 500 $

100 %

Terrain 200 $Bâtiment 43 300 $

Rôle antérieur 34 300 $ +26.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

571371526400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

200 $

Valeur bâtiment

43 300 $

Rôle antérieur

34 300 $

ID provincial

17005571371526400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

147 500 $

$/m² médian

1 464

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Omer

Vaut plus que 6 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 600 $

202285 900 $+4 %

202386 200 $+0 %

202484 600 $-2 %

202584 500 $-0 %

202686 800 $+3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

99, rang du Nord, Saint-Omer

2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 803 $/m²)

92,4 m² · constr. 2005

Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −25 900 $

293 341 $

Poids 25 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →