223 Rang NORD · Saint-Omer
Valeur estimée
177 700 $
Autre · 1 707 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 446 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 023,1 m²
Frontage
177,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 127 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601633965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
17005601633965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 64 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang du Nord, Saint-Omer 2024-10-24 · 3.2 km · Vendu 259 000 $ (2 803 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 301 750 $ Poids 0 % |
| 2 | 240, rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (701 $/m²) 99,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.