115 Rang PELLETIER · Saint-Omer
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 101,6 m² · constr. 1972 · terrain 18 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 858,6 m²
Frontage
171,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 133 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611156697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
17005611156697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±194.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
169 625 $
$/m² médian
1 372
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 72 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (701 $/m²) 99,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 972 $ Poids 3 % |
| 2 | 142, Rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 72 000 $ (598 $/m²) 120,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 79 524 $ Poids 0 % |
| 3 | 99, rang du Nord, Saint-Omer 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 259 000 $ (2 803 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 298 246 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 751 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 256 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.