200 Route EGLISE NORD · Saint-Omer
Valeur estimée
99 600 $
Autre · 910 $/m² · 109,4 m² · constr. 1975 · terrain 199 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 518,1 m²
Frontage
549,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 69 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611489953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
17005611489953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±120 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 16 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (701 $/m²) 99,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 704 $ Poids 8 % |
| 2 | 125, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 70 806 $ (554 $/m²) 127,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 561 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +7 081 $ | 79 327 $ Poids 1 % |
| 3 | 99, rang du Nord, Saint-Omer 2024-10-24 · 3.5 km · Vendu 259 000 $ (2 803 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 309 178 $ Poids 0 % |
| 4 | 382, rang des Pelletiers, Saint-Omer 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 466 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.