124 Rang PELLETIER · Saint-Omer
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · constr. 1940 · terrain 380 093,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 093,6 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 159 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621142311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
17005621142311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 75 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-09-26 · 901 m · Vendu 70 806 $ (554 $/m²) 127,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +354 $ | 77 721 $ Poids 39 % |
| 2 | 164, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 54, rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 873 125 $ (10 819 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 312 $ | 863 293 $ Poids 14 % |
| 4 | 142, Rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 72 000 $ (598 $/m²) 120,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 945 $ Poids 3 % |
| 5 | 240, rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (701 $/m²) 99,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +700 $ | 80 076 $ Poids 3 % |
| 6 | 221, rang des Gagnon, Saint-Omer 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 117 395 $ (670 $/m²) 175,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 739 $ | 124 976 $ Poids 1 % |
| 7 | 224, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 751 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 531 054 $ Poids 0 % |
| 10 | 265, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 322, Rang des Pelletier, Saint-Pamphile 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 499 $/m²) 73,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 193 $ Poids 0 % |
| 12 | 192, rang du Nord, Saint-Omer 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 93 000 $ (3 345 $/m²) 27,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 96 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.