273 Route EGLISE SUD · Saint-Omer
Valeur estimée
151 500 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 84 m² · constr. 1989 · terrain 12 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 516,6 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 81 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641249086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
17005641249086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±174.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 51 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (701 $/m²) 99,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 806 $ Poids 19 % |
| 2 | 273, Petit Rang 6, Saint-Omer 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (556 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 987 $ Poids 0 % |
| 3 | 436, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 221 704 $ Poids 0 % |
| 4 | 252, Petit Rang Six, Saint-Omer 2025-05-05 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 759 $/m²) 72,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 223 735 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-12-12 · 4.5 km · Vendu 873 125 $ (10 819 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 481 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +26 194 $ | 994 652 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.