279 Route EGLISE SUD · Saint-Omer
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 107 m² · constr. 2011 · terrain 12 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 415 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 113 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641258186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
17005641258186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 74 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (701 $/m²) 99,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 864 $ Poids 27 % |
| 2 | 382, rang des Pelletiers, Saint-Omer 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 466 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 597 $ Poids 2 % |
| 3 | 125, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 70 806 $ (554 $/m²) 127,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 561 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +7 081 $ | 78 662 $ Poids 1 % |
| 4 | 142, Rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 72 000 $ (598 $/m²) 120,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 81 139 $ Poids 1 % |
| 5 | 273, Petit Rang 6, Saint-Omer 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (556 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 383 $ Poids 0 % |
| 6 | 436, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 270 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.