267 Route EGLISE SUD · Saint-Omer
Valeur estimée
187 800 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 76 m² · constr. 1994 · terrain 12 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 608,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 65 700 $ +81.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641320977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
17005641320977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 66 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 259 $ Poids 5 % |
| 2 | 273, Petit Rang 6, Saint-Omer 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (556 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 762 $ Poids 0 % |
| 3 | 436, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 217 508 $ Poids 0 % |
| 4 | 252, Petit Rang Six, Saint-Omer 2025-05-05 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 759 $/m²) 72,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 217 700 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-12-12 · 4.5 km · Vendu 873 125 $ (10 819 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 481 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge +48 022 $ | 973 202 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.