Rang PELLETIER · Saint-Omer
Valeur estimée
85 400 $
Autre · 639 $/m² · 133,7 m² · constr. 2020 · terrain 4 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 389 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
54 600 $
Rôle antérieur 41 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641774795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
17005641774795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
993
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 6 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rang des Pelletiers, Saint-Omer 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 466 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 162 $ Poids 4 % |
| 2 | 230, Route de l' Église, Saint-Omer 2023-11-28 · 4.0 km · Vendu 117 000 $ (799 $/m²) 146,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 416 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 161 005 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.