192 6E RANG · Saint-Omer
Valeur estimée
121 400 $
Chalet · 2 734 $/m² · 44,4 m² · constr. 1993 · terrain 262 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 262,2 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 100 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660976795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
17005660976795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
53 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±223.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
125 150 $
$/m² médian
847
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 30 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 53 497 $ Poids 6 % |
| 2 | 224, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 204 718 $ Poids 0 % |
| 3 | 295, rang des Gagnon, Saint-Omer 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 252, Petit Rang Six, Saint-Omer 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 759 $/m²) 72,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −38 759 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 173 114 $ Poids 0 % |
| 5 | 368, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.