201 6E RANG · Saint-Omer
Valeur estimée
183 600 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 76,3 m² · constr. 1958 · terrain 15 974,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 974,8 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 72 800 $ +88.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661041524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
17005661041524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
117 500 $
$/m² médian
794
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 65 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Petit Rang Six, Saint-Omer 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 759 $/m²) 72,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 114 $ Poids 34 % |
| 2 | 224, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 219 719 $ Poids 25 % |
| 3 | 273, Petit Rang 6, Saint-Omer 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (556 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 49 096 $ Poids 18 % |
| 4 | 102, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 751 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 807 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.