241 Route EGLISE SUD · Saint-Omer
Valeur estimée
124 700 $
Chalet · 2 031 $/m² · 61,4 m² · constr. 1980 · terrain 8 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 605,3 m²
Frontage
252,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
40 200 $
Rôle antérieur 17 900 $ +124.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661076328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
17 900 $
ID provincial
17005661076328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
993
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 32 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 218 832 $ Poids 42 % |
| 2 | 252, Petit Rang Six, Saint-Omer 2025-05-05 · 960 m · Vendu 200 000 $ (2 759 $/m²) 72,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 562 $ Poids 26 % |
| 3 | 265, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 939 $ Poids 7 % |
| 4 | 102, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 751 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 209 940 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.