83 Route PLAGE-DU-SAULT · Saint-Pamphile
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 111,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 145 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509833983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
17010509833983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 64 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-04-11 · 550 m · Vendu 120 000 $ (1 077 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 799 $ Poids 54 % |
| 2 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 327 755 $ Poids 0 % |
| 3 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 218 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 88 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.