55 Route PLAGE-DU-SAULT · Saint-Pamphile
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 80,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 106 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509862093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
17010509862093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
177 215 $
$/m² médian
1 565
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 65 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, de la Plage du Sault, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 39 m · Vendu 150 000 $ (2 326 $/m²) 64,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 179 620 $ Poids 43 % |
| 2 | 171, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-02-17 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 57 568 $ Poids 0 % |
| 3 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −975 $ | 72 685 $ Poids 0 % |
| 4 | 3249, Rang Double, Saint-Pamphile 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.