Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
165 800 $
Autre · 5 564 $/m² · 29,8 m² · constr. 2023 · terrain 427 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 741 m²
Frontage
150,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 115 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530712564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
17010530712564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
152 622 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 42 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (3 249 $/m²) 35,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 681 $ Poids 6 % |
| 2 | 2780, Route Elgin, Saint-Pamphile 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 450 $ Poids 2 % |
| 3 | 650, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 341 $ Poids 0 % |
| 4 | 502, route Principale, Sainte-Félicité 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 239 000 $ (5 359 $/m²) 44,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 655 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 223 245 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.