365 Rang MOREAU · Saint-Pamphile
Valeur estimée
130 300 $
Unifamiliale · 1 032 $/m² · 126,2 m² · constr. 1915 · terrain 3 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 88 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540124263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
17010540124263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 21 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 477 $ Poids 18 % |
| 2 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 67 519 $ Poids 0 % |
| 3 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 3.5 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 128 109 $ Poids 0 % |
| 4 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.