306 Rang MOREAU · Saint-Pamphile
Valeur estimée
380 200 $
Autre · constr. 1950 · terrain 1 281 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281 845 m²
Frontage
785,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 390 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540227401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 100 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
17010540227401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 92 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 221 $ Poids 28 % |
| 2 | 252, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2024-08-15 · 938 m · Vendu 128 000 $ (1 276 $/m²) 100,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 166 245 $ Poids 17 % |
| 3 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 115 500 $ Poids 16 % |
| 4 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 459 $ Poids 0 % |
| 5 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 215 192 $ Poids 0 % |
| 6 | 1295, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-05-06 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (963 $/m²) 249,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 447 $ Poids 0 % |
| 7 | 1297, Route Elgin, Saint-Pamphile 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 234 $/m²) 190,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 2010, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 205 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 4.1 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 161 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.