236 Rang MOREAU · Saint-Pamphile
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 215 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 098,6 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 192 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540383223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
17010540383223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±123 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 77 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 887 m · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +400 $ | 82 050 $ Poids 48 % |
| 2 | 252, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2024-08-15 · 879 m · Vendu 128 000 $ (1 276 $/m²) 100,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 171 924 $ Poids 22 % |
| 3 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 232 053 $ Poids 1 % |
| 4 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 185 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 269 134 $ Poids 0 % |
| 6 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 243 247 $ Poids 0 % |
| 7 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 542 $ Poids 0 % |
| 8 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 951 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 113 577 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 916 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 267 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.