206 Rang MOREAU · Saint-Pamphile
Valeur estimée
177 600 $
Autre · 1 601 $/m² · 110,9 m² · constr. 1950 · terrain 430 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 665,2 m²
Frontage
219,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 157 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540394557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
17010540394557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±133.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
167 125 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 48 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 940 m · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 233 $ Poids 47 % |
| 2 | 252, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2024-08-15 · 988 m · Vendu 128 000 $ (1 276 $/m²) 100,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 173 009 $ Poids 20 % |
| 3 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 200 378 $ Poids 1 % |
| 4 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2026-02-05 · 4.1 km · Vendu 77 000 $ (740 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 78 172 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 264 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 331 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 101 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 989 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 197 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.