2545 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
237 400 $
Autre · constr. 1955 · terrain 211 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 065,9 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 151 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540643764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
17010540643764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 67 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 163 141 $ Poids 10 % |
| 2 | 2010, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 841 $ Poids 9 % |
| 3 | 2960, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 733 $/m²) 58,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 208 $ Poids 7 % |
| 4 | 2780, Route Elgin, Saint-Pamphile 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 450 $ Poids 4 % |
| 5 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 459 $ Poids 3 % |
| 6 | 95, Petit Rang Du Nord, Saint-Pamphile 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 190 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 238 896 $ Poids 2 % |
| 7 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 115 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 1295, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (963 $/m²) 249,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 447 $ Poids 0 % |
| 9 | 1297, Route Elgin, Saint-Pamphile 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 234 $/m²) 190,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 575 $ Poids 0 % |
| 10 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 215 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 511, Route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (3 249 $/m²) 35,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 117 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.