3015 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
180 300 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 107,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,3 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 106 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540717884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
17010540717884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
165 500 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 50 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 742 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 355 $ Poids 58 % |
| 2 | 95, Petit Rang Du Nord, Saint-Pamphile 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 190 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 260 855 $ Poids 6 % |
| 3 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 967 $ Poids 2 % |
| 4 | 2010, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 245 587 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.