2795 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · constr. 1948 · terrain 4 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 975,7 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 120 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540753952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
17010540753952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 215 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 60 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 157 891 $ Poids 31 % |
| 2 | 2960, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 733 $/m²) 58,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 208 $ Poids 29 % |
| 3 | 95, Petit Rang Du Nord, Saint-Pamphile 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 190 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 238 896 $ Poids 7 % |
| 4 | 2010, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 841 $ Poids 5 % |
| 5 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 459 $ Poids 1 % |
| 6 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 100 984 $ Poids 0 % |
| 7 | 511, Route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (3 249 $/m²) 35,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 777 $ Poids 0 % |
| 8 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 215 192 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 115 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.