4 Rang SAINT-CAMILLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 8 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 138 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540780044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
17010540780044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 215 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 68 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 866 $ Poids 26 % |
| 2 | 95, Petit Rang Du Nord, Saint-Pamphile 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 190 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 262 633 $ Poids 9 % |
| 3 | 2010, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 246 653 $ Poids 9 % |
| 4 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.