2710 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
125 700 $
Unifamiliale · 1 334 $/m² · 94,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 55 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540782351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
17010540782351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 215 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 19 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 160 441 $ Poids 32 % |
| 2 | 95, Petit Rang Du Nord, Saint-Pamphile 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 190 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 239 553 $ Poids 12 % |
| 3 | 2010, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 224 137 $ Poids 10 % |
| 4 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 100 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.