3229 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 119,9 m² · constr. 1940 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 72 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
549626314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
17010549626314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 59 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 776 $ Poids 20 % |
| 2 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 341 557 $ Poids 11 % |
| 3 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 349 695 $ Poids 11 % |
| 4 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 329 019 $ Poids 3 % |
| 5 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 60 139 $ Poids 1 % |
| 6 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 860, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 077 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 75 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.