2670 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 102,9 m² · constr. 1940 · terrain 213 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 525,9 m²
Frontage
124,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 167 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
549852215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
17010549852215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 90 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 319 168 $ Poids 12 % |
| 2 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 326 775 $ Poids 11 % |
| 3 | 3249, Rang Double, Saint-Pamphile 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 383 $ Poids 6 % |
| 4 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 74 919 $ Poids 2 % |
| 5 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 834 $ Poids 1 % |
| 6 | 860, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 077 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 383 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 302 429 $ Poids 0 % |
| 8 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.