Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
205 400 $
Autre · constr. 1950 · terrain 410 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 572,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 92 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
549864321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
17010549864321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 58 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 345 903 $ Poids 10 % |
| 2 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 354 144 $ Poids 9 % |
| 3 | 3249, Rang Double, Saint-Pamphile 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 864 $ Poids 4 % |
| 4 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 957 $ Poids 4 % |
| 5 | 171, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-02-17 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 351 $ Poids 1 % |
| 6 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 71 939 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, route du Sault, Saint-Adalbert 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 162 000 $ (1 573 $/m²) 103 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 160 793 $ Poids 1 % |
| 8 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 422 $ Poids 1 % |
| 9 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 161 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, rang Simple, Saint-Pamphile 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 753 $ Poids 0 % |
| 12 | 800, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 320 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.