242 Rang MOREAU · Saint-Pamphile
Valeur estimée
112 500 $
Unifamiliale · 953 $/m² · 118 m² · constr. 1950 · terrain 2 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 67 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550226997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
17010550226997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±145.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 237
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 13 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 116 m · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 666 $ Poids 72 % |
| 2 | 252, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2024-08-15 · 202 m · Vendu 128 000 $ (1 276 $/m²) 100,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 177 540 $ Poids 24 % |
| 3 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 784 $ Poids 1 % |
| 4 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 207 167 $ Poids 1 % |
| 5 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 150 685 $ Poids 0 % |
| 6 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 326 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 274 611 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 202 321 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 104 632 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 89 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.