229 Rang MOREAU · Saint-Pamphile
Valeur estimée
144 400 $
Unifamiliale · 1 237 $/m² · 116,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 563,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 104 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550246167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
17010550246167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±157 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 237
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 30 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 0 m · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 73 % |
| 2 | 252, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2024-08-15 · 295 m · Vendu 128 000 $ (1 276 $/m²) 100,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 176 710 $ Poids 25 % |
| 3 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 238 114 $ Poids 2 % |
| 4 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 767 $ Poids 1 % |
| 5 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −650 $ | 162 223 $ Poids 1 % |
| 6 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 532 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 278 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 275 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 174 426 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 216 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 249 549 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.