205 Rang MOREAU · Saint-Pamphile
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 147,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 217 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550269120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
17010550269120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 72 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 538 m · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 107 676 $ Poids 53 % |
| 2 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 204 636 $ Poids 4 % |
| 3 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 178 $ Poids 4 % |
| 4 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 166 049 $ Poids 1 % |
| 5 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 206 588 $ Poids 0 % |
| 6 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 216 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 296 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 202 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.