3 Chemin PLAGE-DU-RELAIS · Saint-Pamphile
Valeur estimée
144 400 $
Chalet · 3 557 $/m² · 40,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 300 $
Rôle antérieur 47 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550647314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
17010550647314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 077
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 30 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, Route Elgin, Saint-Pamphile 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 450 $ Poids 8 % |
| 2 | 2960, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 733 $/m²) 58,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −41 416 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 228 793 $ Poids 1 % |
| 3 | 0, rang du Nord, Saint-Pamphile 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 0 % |
| 4 | 511, Route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-13 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (3 249 $/m²) 35,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 124 523 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.