2095 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
159 900 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 111,8 m² · constr. 1925 · terrain 4 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 76 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550681544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
17010550681544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 357
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 39 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Petit Rang Du Nord, Saint-Pamphile 2024-03-14 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 190 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 258 827 $ Poids 3 % |
| 2 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 195 689 $ Poids 1 % |
| 3 | 752, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 155 900 $ Poids 1 % |
| 4 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 810 $ Poids 0 % |
| 5 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 541 $ Poids 0 % |
| 6 | 252, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 128 000 $ (1 276 $/m²) 100,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 173 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 98 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 240 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 749 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 266 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.