2055 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 112,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 149 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550690584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
17010550690584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 72 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 402 $ Poids 23 % |
| 2 | 95, Petit Rang Du Nord, Saint-Pamphile 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 190 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 274 859 $ Poids 3 % |
| 3 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 232 893 $ Poids 2 % |
| 4 | 752, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 634 $ Poids 1 % |
| 5 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 158 885 $ Poids 1 % |
| 6 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −400 $ | 82 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 128 000 $ (1 276 $/m²) 100,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 173 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 114 111 $ Poids 0 % |
| 9 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 027 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 270 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 878 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.